Czy nowe mieszkania i inwestycje deweloperskie mają przyszłość tylko w największych polskich miastach? A może właśnie mniejsze ośrodki, takie jak Łomża, mają do zaoferowania znacznie więcej, niż mogłoby się wydawać? O tym, jak finansować rozwój rynku mieszkaniowego i dlaczego znajomość lokalnych realiów ma tak duże znaczenie, dyskutowano podczas XXII Kongresu Finansowania Nieruchomości. W gronie ekspertów znalazł się Piotr Kaczyński, Prezes Zarządu HEXA Banku Spółdzielczego.
W dniach 22-23 października 2026 roku w Józefowie spotkali się przedstawiciele sektora bankowego, firm deweloperskich i eksperci rynku nieruchomości, aby rozmawiać o wyzwaniach związanych z finansowaniem budownictwa mieszkaniowego w Polsce. W panelu „Finansowanie rynku mieszkaniowego przez banki spółdzielcze” uczestniczył Piotr Kaczyński, Prezes Zarządu Hexa Banku Spółdzielczego. Podzielił się perspektywą i doświadczeniami naszego Banku w finansowaniu inwestycji mieszkaniowych oraz współpracy z przedsiębiorcami.
Dlaczego ta rozmowa jest ważna nie tylko dla bankowców i deweloperów? Ponieważ za każdą inwestycją mieszkaniową stoją konkretni ludzie, ich potrzeby i plany na przyszłość.
Czy przyszłość budownictwa mieszkaniowego należy tylko do dużych miast?
Warszawa, Kraków czy Wrocław przyciągają uwagę inwestorów, ale potrzeby mieszkaniowe nie kończą się na granicach największych aglomeracji.Nowych mieszkań potrzebują również mieszkańcy mniejszych miast. Młode rodziny szukające pierwszego lokum, osoby planujące zmianę mieszkania czy przedsiębiorcy inwestujący w rozwój lokalnych społeczności. To właśnie dlatego podczas Kongresu jednym z istotnych tematów była ocena inwestycji mieszkaniowych w różnych lokalizacjach.
Z perspektywy banków finansujących takie przedsięwzięcia liczy się nie tylko wielkość miejscowości. Ważne są rzeczywiste potrzeby mieszkańców, możliwości rozwoju danego rynku, doświadczenie inwestora i ekonomiczne podstawy całego projektu.
Mniejsze miasto nie oznacza automatycznie mniejszych możliwości.
Dla Hexa Banku Spółdzielczego znajomość regionalnych rynków, w tym Łomży, Ostrołęki i Białegostoku, stanowi ważny element doświadczenia zdobywanego we współpracy z lokalnymi przedsiębiorcami. Dzięki temu możemy patrzeć na inwestycje nie tylko przez pryzmat liczb, ale również lepiej rozumieć otoczenie, w którym powstają.
Zanim powstanie mieszkanie, ktoś musi uwierzyć w inwestycję
Dla przyszłego mieszkańca nowy budynek to przede wszystkim szansa na własne miejsce do życia. Zanim jednak pojawią się gotowe lokale, inwestor musi przygotować projekt, zaplanować budżet, zapewnić odpowiednie finansowanie i przeprowadzić cały proces budowy. To przedsięwzięcie wymagające kapitału, doświadczenia i odpowiedzialnych decyzji. Właśnie dlatego banki analizują nie tylko potencjał samej inwestycji, ale również przygotowanie dewelopera, jego dotychczasowe doświadczenia i możliwości realizacji zaplanowanych działań. Podczas Kongresu rozmawiano o tym, jak łączyć dostępność finansowania z bezpieczeństwem inwestycji oraz jaką rolę w tym procesie mogą odgrywać banki spółdzielcze. Odpowiedzialne finansowanie nie polega na wspieraniu każdej inwestycji. Polega na rozpoznawaniu tych przedsięwzięć, które mają solidne podstawy do realizacji. To ważne zarówno dla przedsiębiorców, jak i dla przyszłych nabywców mieszkań.
Od pomysłu dewelopera do kluczy do własnego mieszkania
Rynek mieszkaniowy łączy dwie perspektywy. Z jednej strony jest przedsiębiorca, który planuje i realizuje inwestycję. Z drugiej – osoba lub rodzina, która chce kupić mieszkanie i często potrzebuje do tego kredytu hipotecznego. Oba te elementy są ze sobą powiązane. Dostępność finansowania dla nabywców wpływa na możliwości zakupu mieszkań, a tempo sprzedaży lokali ma znaczenie dla przebiegu inwestycji deweloperskiej. Banki spółdzielcze, w zależności od swojej oferty i polityki kredytowej, mogą uczestniczyć w obu tych etapach. Hexa Bank posiada doświadczenie zarówno we współpracy z deweloperami, jak i w finansowaniu zakupu nieruchomości przez klientów indywidualnych. To pokazuje, jak szerokie znaczenie ma bankowość spółdzielcza dla lokalnego rynku mieszkaniowego, od wsparcia przedsiębiorczości po realizację indywidualnych planów klientów.
Głos z regionu w ogólnopolskiej dyskusji
Udział Prezesa Piotra Kaczyńskiego w XXII Kongresie Finansowania Nieruchomości był okazją do przedstawienia doświadczeń Hexa Banku w gronie ekspertów zajmujących się finansowaniem rynku nieruchomości. Podczas panelu poruszono również bardziej specjalistyczne zagadnienia, takie jak wkład własny deweloperów, struktura finansowania inwestycji czy konsorcja bankowe, umożliwiające kilku instytucjom wspólne finansowanie większych przedsięwzięć. Choć są to tematy, które na co dzień interesują przede wszystkim przedsiębiorców i bankowców, mają znaczenie dla całego rynku mieszkaniowego. Za decyzjami o finansowaniu konkretnych projektów stoją także możliwości rozwoju miast, powstawania nowych mieszkań i realizacji planów ich przyszłych właścicieli.
III miejsce Grupy BPS w Rankingu Banków 2026
Kongres przyniósł również ważne wyróżnienie dla bankowości spółdzielczej. Bank BPS i zrzeszone Banki Spółdzielcze zajęły III miejsce w Rankingu Banków 2026, przygotowanym przez Upper Finance Group oraz Polski Związek Firm Deweloperskich. Co szczególnie istotne, ranking oparto na ocenach przedsiębiorstw deweloperskich dotyczących ich doświadczeń ze współpracy z bankami. To wyróżnienie ma więc szczególną wartość,odzwierciedla opinie firm, które na co dzień korzystają z usług instytucji finansowych. Nagrodę odebrali Piotr Kaczyński, Prezes Zarządu Hexa Banku Spółdzielczego i Przewodniczący Rady Nadzorczej Banku BPS, oraz Krzysztof Rogowski, Dyrektor Departamentu Klienta Korporacyjnego Banku BPS. To powód do satysfakcji dla całej Grupy BPS i potwierdzenie, że bankowość spółdzielcza jest ważnym partnerem dla przedsiębiorców działających na rynku nieruchomości.
Chcesz poznać bardziej ekspercką perspektywę?
Jak bank ocenia ryzyko związane z finansowaniem inwestycji mieszkaniowych? Dlaczego doświadczenie dewelopera i jego zaangażowanie kapitałowe są tak ważne? Jak działają konsorcja bankowe i co może decydować o powodzeniu finansowania większych projektów?To zagadnienia, które wymagają nieco szerszego, bardziej specjalistycznego spojrzenia. Piotr Kaczyński, Prezes Zarządu Hexa Banku Spółdzielczego, dzieli się własną perspektywą na te kwestie w publikacji na swoim prywatnym profilu LinkedIn.
To spojrzenie praktyka bankowości, oparte na doświadczeniach związanych z finansowaniem inwestycji oraz wnioskach z kongresowej dyskusji. Jeśli interesuje Cię rynek nieruchomości od strony finansowania, zarządzania ryzykiem i decyzji kredytowych, zachęcamy do przeczytania komentarza.
Hexa Bank Spółdzielczy rozwija się w oparciu o relacje z klientami, znajomość lokalnego rynku i odpowiedzialne podejście do finansowania. Udział w ogólnopolskiej debacie o przyszłości rynku mieszkaniowego pokazuje, że doświadczenia zdobywane w regionie mogą być wartościowym głosem w rozmowach o wyzwaniach całej branży. Rozwój rynku nieruchomości to przede wszystkim nowe możliwości dla ludzi, przedsiębiorców i miejsc, w których żyjemy.
Hexa Bank Spółdzielczy - Otwieramy możliwości.
